Prisvurdering · 8362 Hørning

Rosenvænget 44

Villa · 199 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 945 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.632 kr/m².3.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 19.799 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.311.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,44 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
Ombygning
2022apr.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	22 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Rosenvænget 68 8362 Hørning	149 m²	107 m	10-06-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Rosenvænget 30 8362 Hørning	137 m²	48 m	28-11-2024	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Rosenvænget 116 8362 Hørning	125 m²	266 m	16-06-2026	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	87 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	87 m	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	474 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	978 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	722 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	1,2 km	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu