Rosenvænget 5

Villa · 238 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.812 kr/m².1.798.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.985 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.444 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.009.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,84 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1989Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	21 m	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	229 m	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	139 m	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	97 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	413 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Lindholmvej 10, Stubberup 4880 Nysted	234 m²	2,7 km	03-09-2025	2.300.000 kr.	9.829 kr./m²
Fjordvej 29 4880 Nysted	182 m²	1,0 km	23-09-2026	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	201 m	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Adelgade 2B 4880 Nysted	160 m²	566 m	28-02-2024	1.345.000 kr.	8.406 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	491 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu