Rosenvænget 5

Villa · 143 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.209 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.234 kr/m².1.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.398.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	74 m	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Rosenvænget 11 5540 Ullerslev	206 m²	91 m	11-09-2025	2.025.000 kr.	9.830 kr./m²
Hybenvænget 10 5540 Ullerslev	140 m²	193 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Valmuevænget 7 5540 Ullerslev	139 m²	243 m	07-11-2023	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Erantisvænget 10 5540 Ullerslev	150 m²	352 m	13-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Granvej 165 5540 Ullerslev	139 m²	530 m	12-07-2025	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	712 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	624 m	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Drosselvej 8 5540 Ullerslev	138 m²	545 m	01-04-2026	1.660.000 kr.	12.029 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	129 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu