Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 5, Dalum

Villa · 268 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.545 m², 9 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1916
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 268 m².8.357.044 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.630.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,47 pct. siden nov. 1999
1,2M2,8M4,5M6,1M7,7M19921996200020042008201220162020202416. nov. 19993.375.000 kr.I dag · vores estimat6.630.971 kr.Markedet · 19921.266.836 kr.Markedet · 19931.477.752 kr.Markedet · 19941.389.312 kr.Markedet · 19951.349.112 kr.Markedet · 19961.454.436 kr.Markedet · 19971.561.100 kr.Markedet · 19981.926.384 kr.Markedet · 19992.087.184 kr.Markedet · 20002.194.116 kr.Markedet · 20012.318.468 kr.Markedet · 20022.215.824 kr.Markedet · 20032.222.792 kr.Markedet · 20042.047.520 kr.Markedet · 20052.930.312 kr.Markedet · 20062.983.912 kr.Markedet · 20074.300.596 kr.Markedet · 20083.768.348 kr.Markedet · 20093.320.520 kr.Markedet · 20103.864.828 kr.Markedet · 20112.834.368 kr.Markedet · 20123.592.808 kr.Markedet · 20133.606.476 kr.Markedet · 20143.767.812 kr.Markedet · 20153.599.240 kr.Markedet · 20164.190.180 kr.Markedet · 20174.312.656 kr.Markedet · 20184.294.968 kr.Markedet · 20194.487.660 kr.Markedet · 20205.144.796 kr.Markedet · 20215.491.588 kr.Markedet · 20225.772.184 kr.Markedet · 20234.916.460 kr.Markedet · 20245.277.992 kr.Markedet · 20256.783.884 kr.Markedet · 20266.069.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1999 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.630.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 82, Sanderum
5250 Odense SV		278 m²716 m11-05-20246.750.000 kr.24.281 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²50 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²896 m07-10-20253.695.000 kr.22.669 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²881 m24-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Gretevej 9, Dalum
5250 Odense SV		257 m²103 m12-11-20237.700.000 kr.29.961 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		263 m²339 m28-02-20256.700.000 kr.25.475 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum
5250 Odense SV		276 m²296 m07-12-20254.055.000 kr.14.692 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		266 m²951 m30-04-20257.525.000 kr.28.289 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum
5250 Odense SV		224 m²354 m30-07-20264.150.000 kr.18.527 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		245 m²1,2 km26-05-20246.850.000 kr.27.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden