Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8362 Hørning

Rosenvænget 7

Rækkehus · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
779 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.838 kr/m².2.967.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 21.774 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.038 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.996.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,00 pct. siden dec. 2025
168k1,8M3,4M5,0M6,7M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.996.122 kr.Markedet · 1992167.765 kr.Markedet · 1993951.055 kr.Markedet · 1994784.885 kr.Markedet · 1995684.110 kr.Markedet · 19961.056.615 kr.Markedet · 19971.037.475 kr.Markedet · 19981.385.040 kr.Markedet · 19991.377.790 kr.Markedet · 20002.315.940 kr.Markedet · 20011.133.610 kr.Markedet · 20021.346.470 kr.Markedet · 20031.473.345 kr.Markedet · 20041.930.240 kr.Markedet · 20051.545.845 kr.Markedet · 20062.413.525 kr.Markedet · 20072.400.620 kr.Markedet · 20082.370.025 kr.Markedet · 20091.743.915 kr.Markedet · 20101.976.350 kr.Markedet · 20112.306.805 kr.Markedet · 20122.432.520 kr.Markedet · 20131.911.390 kr.Markedet · 20142.043.195 kr.Markedet · 20152.446.005 kr.Markedet · 20166.672.755 kr.Markedet · 20172.001.870 kr.Markedet · 20182.512.560 kr.Markedet · 20192.560.410 kr.Markedet · 20202.665.390 kr.Markedet · 20212.898.985 kr.Markedet · 20223.205.515 kr.Markedet · 20232.967.860 kr.Markedet · 20243.251.915 kr.Markedet · 20253.272.650 kr.Markedet · 20263.548.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.996.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 23
8362 Hørning		130 m²79 m18-05-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²
Rosenvænget 57
8362 Hørning		121 m²184 m22-05-20262.250.000 kr.18.595 kr./m²
Rosenvænget 21
8362 Hørning		93 m²84 m04-03-20242.025.000 kr.21.774 kr./m²
Rosenvænget 111
8362 Hørning		93 m²381 m08-08-20251.780.000 kr.19.140 kr./m²
Spongparken 43
8362 Hørning		144 m²743 m15-05-20263.450.000 kr.23.958 kr./m²
Østergårds Alle 279
8362 Hørning		142 m²1,3 km24-08-20253.475.000 kr.24.472 kr./m²
Østergårds Alle 271
8362 Hørning		142 m²1,3 km03-11-20253.695.000 kr.26.021 kr./m²
Østergårds Alle 281
8362 Hørning		140 m²1,3 km07-03-20243.095.000 kr.22.107 kr./m²
Østergårds Alle 285
8362 Hørning		140 m²1,3 km09-07-20253.350.000 kr.23.929 kr./m²
Østergårds Alle 291
8362 Hørning		140 m²1,4 km03-11-20253.650.000 kr.26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden