Rosenvænget 7, Vester Såby

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 776 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 185 m².3.187.920 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.754.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+535,52 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 590.773 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte590.773 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	158 m²	67 m	09-10-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Rosenvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	47 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	132 m	22-01-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Åkandevej 31, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	381 m	26-02-2026	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	369 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby 4330 Hvalsø	149 m²	255 m	30-06-2025	2.635.000 kr.	17.685 kr./m²
Tulipanvej 2, Vester Såby 4330 Hvalsø	219 m²	492 m	22-07-2024	3.425.000 kr.	15.639 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	179 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby 4330 Hvalsø	145 m²	418 m	24-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Byager 12, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	186 m²	2,6 km	12-04-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu