Rosenvænget 75, Sanderum

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 100 m².2.310.400 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.407.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,33 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1994 · Alm. Salg: 525.000 kr.
26. feb. 1995 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1994dec.Ejerskifte525.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 56, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	263 m	07-08-2024	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	55 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	26 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	100 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	688 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	88 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	101 m	07-10-2025	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	245 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²
Thyras Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	269 m	23-07-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	516 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu