Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 8, Dalum

Villa · 195 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.083 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1083 m²
Indbygget carport: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 195 m².6.080.685 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.192.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1964,29 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
6. maj 1998 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.192.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999300.000 kr.
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	23 m	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	893 m	07-10-2025	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	111 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	879 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	899 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	775 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	713 m	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	206 m²	127 m	28-05-2025	6.900.000 kr.	33.495 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	159 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	29.952 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	251 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu