Rosenvænget 92, Sanderum

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 148 m².3.419.392 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering3.904.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,25 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.904.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2024jan.Ejerskifte3.720.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2012Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 94, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	15 m	07-10-2025	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	42 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	768 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	107 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	339 m	07-08-2024	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	136 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	856 m	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	166 m	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Anne Maries Allé 26, Sanderum 5250 Odense SV	146 m²	57 m	05-12-2023	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	347 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu