Rosenvænget 98, Sanderum

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 97 m².2.241.088 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.410.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 56, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	389 m	07-08-2024	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	185 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	155 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	45 m	13-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	818 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum 5250 Odense SV	148 m²	50 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	35 m	07-10-2025	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 63, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	238 m	20-05-2026	3.865.000 kr.	40.260 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	370 m	30-08-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	521 m	21-05-2024	3.285.000 kr.	33.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu