Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Rosenvængets Alle 16

Villa · 128 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.361 kr/m².1.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 10.346 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.380.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,34 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1996 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1996dec.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 17 9700 Brønderslev	128 m²	60 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvængets Alle 76 9700 Brønderslev	130 m²	614 m	03-07-2025	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 9700 Brønderslev	116 m²	379 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Rosenvængets Alle 18 9700 Brønderslev	149 m²	22 m	28-02-2026	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	431 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Rosenvængets Alle 6 9700 Brønderslev	165 m²	94 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Rosenvængets Alle 42 9700 Brønderslev	170 m²	269 m	03-09-2024	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Rosenvængets Alle 32 9700 Brønderslev	190 m²	160 m	03-07-2026	1.225.000 kr.	6.447 kr./m²
Solvangsvej 22 9700 Brønderslev	130 m²	197 m	27-11-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Ingemannsgade 24 9700 Brønderslev	127 m²	306 m	17-05-2024	940.000 kr.	7.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu