Rosenvængets Alle 18

Villa · 149 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.677 kr/m².1.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 10.346 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.142 kr/m²-7,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
4Vores vurdering1.837.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 342.500 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2020sep.Ejerskifte750.000 kr.
2011Ombygning
2002dec.Solgt, alm. frit salg342.500 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 6 9700 Brønderslev	165 m²	115 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Rosenvængets Alle 16 9700 Brønderslev	128 m²	22 m	25-09-2026	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Rosenvængets Alle 17 9700 Brønderslev	128 m²	42 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvængets Alle 42 9700 Brønderslev	170 m²	247 m	03-09-2024	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Rosenvængets Alle 76 9700 Brønderslev	130 m²	592 m	03-07-2025	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 9700 Brønderslev	116 m²	358 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Rosenvængets Alle 32 9700 Brønderslev	190 m²	138 m	03-07-2026	1.225.000 kr.	6.447 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	409 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Ingemannsgade 18 9700 Brønderslev	147 m²	262 m	18-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Smalbyvej 20 9700 Brønderslev	148 m²	343 m	02-07-2024	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu