Rosenvængets Alle 33

Villa · 192 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.755 kr/m².1.556.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 10.346 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.142 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.590.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,60 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 32 9700 Brønderslev	190 m²	58 m	03-07-2026	1.225.000 kr.	6.447 kr./m²
Rosenvængets Alle 42 9700 Brønderslev	170 m²	62 m	03-09-2024	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Rosenvængets Alle 6 9700 Brønderslev	165 m²	306 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Rosenvængets Alle 18 9700 Brønderslev	149 m²	191 m	28-02-2026	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Rosenvængets Alle 17 9700 Brønderslev	128 m²	159 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvængets Alle 16 9700 Brønderslev	128 m²	213 m	25-09-2026	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Rosenvængets Alle 76 9700 Brønderslev	130 m²	403 m	03-07-2025	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 9700 Brønderslev	116 m²	167 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	221 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Ingemannsgade 40 9700 Brønderslev	190 m²	287 m	19-09-2026	1.475.000 kr.	7.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu