Rosenvængets Alle 59, kl., 9700 Brønderslev — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.453 kr/m².766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 8.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 9.899 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk103 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering850.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,03 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2023jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravensgade 69B, 1. 4 9700 Brønderslev	101 m²	947 m	10-04-2025	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Bredgade 74, 2. 9700 Brønderslev	98 m²	883 m	29-06-2026	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Gravensgade 69B, 1. 3 9700 Brønderslev	95 m²	947 m	30-06-2026	725.000 kr.	7.632 kr./m²
Gravensgade 69B, 1. 2 9700 Brønderslev	85 m²	947 m	10-04-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf 9700 Brønderslev	79 m²	1,2 km	21-04-2026	980.000 kr.	12.405 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf 9700 Brønderslev	79 m²	1,2 km	26-03-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Nørregade 2, 1. th 9700 Brønderslev	76 m²	1,2 km	30-11-2024	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Dannebrogsgade 43 9700 Brønderslev	72 m²	895 m	27-10-2026	665.000 kr.	9.236 kr./m²
Dannebrogsgade 43 9700 Brønderslev	72 m²	895 m	28-04-2026	625.000 kr.	8.681 kr./m²
Solvangsvej 25, 1. 9700 Brønderslev	61 m²	270 m	19-10-2024	765.000 kr.	12.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu