Rosenvang 6

Villa · 217 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.606 kr/m².1.526.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.410.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.475.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	19 m	31-08-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	19 m	03-07-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	206 m	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	517 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	489 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	809 m	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	372 m	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	911 m	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	324 m	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	792 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu