Rosenvangen 22, 2635 Ishøj — Villa · 142 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.222 kr/m².4.279.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.367.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,89 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1992 · Alm. Salg: 747.970 kr.
I dag · vores estimat: 4.367.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg747.970 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 12 2635 Ishøj	144 m²	117 m	03-04-2024	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Rosenvangen 20 2635 Ishøj	129 m²	24 m	17-11-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	218 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Astridsvej 8 2635 Ishøj	142 m²	346 m	20-11-2023	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	352 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	253 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	536 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Vibevej 7 2635 Ishøj	137 m²	272 m	12-12-2024	3.530.000 kr.	25.766 kr./m²
Søvangen 29 2635 Ishøj	139 m²	402 m	26-01-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Skovvej 20 2635 Ishøj	144 m²	469 m	17-11-2023	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu