Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 179, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.595 kr/m².1.970.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangs gns: 26.875 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.782 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.720.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden jun. 2011
217k971k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20111.270.000 kr.6. nov. 20191.380.000 kr.31. jul. 20261.597.500 kr.I dag · vores estimat1.720.631 kr.Markedet · 1992589.437 kr.Markedet · 1993216.513 kr.Markedet · 1994732.402 kr.Markedet · 1995707.859 kr.Markedet · 1996298.404 kr.Markedet · 1997586.845 kr.Markedet · 1998651.888 kr.Markedet · 1999813.483 kr.Markedet · 20001.196.046 kr.Markedet · 2001956.286 kr.Markedet · 2002886.464 kr.Markedet · 2003891.000 kr.Markedet · 2004902.016 kr.Markedet · 20051.497.690 kr.Markedet · 20061.681.803 kr.Markedet · 20071.945.215 kr.Markedet · 20082.213.973 kr.Markedet · 20091.719.306 kr.Markedet · 20102.053.512 kr.Markedet · 20111.784.187 kr.Markedet · 20121.178.712 kr.Markedet · 20131.646.973 kr.Markedet · 20141.169.235 kr.Markedet · 20151.432.404 kr.Markedet · 20161.383.399 kr.Markedet · 20171.524.744 kr.Markedet · 20181.578.933 kr.Markedet · 20191.751.949 kr.Markedet · 20201.510.164 kr.Markedet · 20211.903.500 kr.Markedet · 20221.751.868 kr.Markedet · 20231.628.343 kr.Markedet · 20242.590.137 kr.Markedet · 20251.569.132 kr.Markedet · 20261.580.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
6. nov. 2019 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.597.500 kr.
I dag · vores estimat
1.720.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.597.500 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 258, 1. th
8270 Højbjerg		98 m²1,1 km06-07-20253.050.000 kr.31.122 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv
8270 Højbjerg		61 m²1,1 km23-09-20251.550.000 kr.25.410 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th
8270 Højbjerg		60 m²1,0 km28-09-20251.650.000 kr.27.500 kr./m²
Rosenvangs Allé 179, st.
8270 Højbjerg		114 m²0 m31-07-20263.727.500 kr.32.697 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv
8270 Højbjerg		56 m²1,1 km24-04-20261.800.000 kr.32.143 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. tv
8270 Højbjerg		54 m²1,0 km13-01-20251.650.000 kr.30.556 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. th
8270 Højbjerg		50 m²1,0 km19-05-20241.270.000 kr.25.400 kr./m²
Rundhøj Allé 113, 2. tv
8270 Højbjerg		80 m²949 m29-06-20261.798.000 kr.22.475 kr./m²
Rundhøj Allé 84, 2. th
8270 Højbjerg		83 m²948 m22-02-20261.548.000 kr.18.651 kr./m²
Rundhøj Allé 84, st. th
8270 Højbjerg		83 m²948 m25-09-20251.660.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden