Rosenvej 1

Villa · 129 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.552 kr/m².1.218.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 5540% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.235.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,87 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 530.000 kr.
6. jul. 2025 · Alm. Salg: 29.893.983 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet29.893.983 kr.
2020dec.Ejerskifte530.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	207 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværvej 3 5853 Ørbæk	128 m²	210 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Assensvej 9 5853 Ørbæk	126 m²	133 m	02-07-2026	1.330.000 kr.	10.556 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	186 m	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Lærkevej 2 5853 Ørbæk	128 m²	326 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	751 m	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nyborgvej 26 5853 Ørbæk	122 m²	536 m	09-09-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	320 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Slotsvænget 10 5853 Ørbæk	124 m²	736 m	18-06-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Vibevej 14 5853 Ørbæk	116 m²	253 m	04-12-2025	945.000 kr.	8.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu