Rosenvej 12

Villa · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.812 kr/m².1.697.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 14.018 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.326.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,88 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3 4700 Næstved	94 m²	90 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Rosenvej 29 4700 Næstved	100 m²	159 m	09-11-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Rosenvej 9 4700 Næstved	152 m²	39 m	21-05-2026	2.862.000 kr.	18.829 kr./m²
Kildemarksvej 84A 4700 Næstved	97 m²	373 m	28-10-2024	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Nellikevej 5 4700 Næstved	91 m²	650 m	17-12-2023	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Tulipanvej 25 4700 Næstved	101 m²	156 m	25-04-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Skyttevænget 13 4700 Næstved	93 m²	855 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Gyvelvej 8 4700 Næstved	91 m²	724 m	17-05-2024	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Kjærvej 13 4700 Næstved	94 m²	922 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Langelandsvej 4 4700 Næstved	92 m²	927 m	09-04-2025	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu