Rosenvej 16, 7100 Vejle — Villa · 101 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.611 kr/m².1.738.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 16.279 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.667.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 12 7100 Vejle	92 m²	33 m	16-09-2026	1.710.000 kr.	18.587 kr./m²
Rosenvej 38 7100 Vejle	88 m²	242 m	25-09-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rosenvej 13 7100 Vejle	83 m²	48 m	20-03-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Rosenvej 9 7100 Vejle	129 m²	26 m	12-06-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Rosenvej 6 7100 Vejle	129 m²	68 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Rosenvej 21 7100 Vejle	71 m²	127 m	29-08-2026	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Koldingvej 166 7100 Vejle	102 m²	110 m	28-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Kikkenborg 4 7100 Vejle	101 m²	403 m	19-01-2025	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Ved Vandtaarnet 4 7100 Vejle	98 m²	284 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Bøgevang 37A 7100 Vejle	102 m²	612 m	20-02-2024	1.412.500 kr.	13.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu