Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Rosenvej 18, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.654 kr/m².5.666.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.317.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,69 pct. siden jan. 1998
601k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202426. jan. 19981.950.000 kr.I dag · vores estimat5.317.420 kr.Markedet · 1992723.135 kr.Markedet · 1993885.150 kr.Markedet · 1994929.880 kr.Markedet · 1995919.695 kr.Markedet · 1996791.070 kr.Markedet · 19971.031.205 kr.Markedet · 19981.149.225 kr.Markedet · 19991.147.230 kr.Markedet · 20001.224.195 kr.Markedet · 20011.284.885 kr.Markedet · 20021.602.300 kr.Markedet · 20032.193.135 kr.Markedet · 20041.672.860 kr.Markedet · 20052.117.010 kr.Markedet · 20063.036.810 kr.Markedet · 20072.784.075 kr.Markedet · 20082.292.255 kr.Markedet · 20091.635.270 kr.Markedet · 20102.009.490 kr.Markedet · 20112.625.000 kr.Markedet · 20121.559.775 kr.Markedet · 20132.326.065 kr.Markedet · 20141.932.105 kr.Markedet · 20152.446.605 kr.Markedet · 20162.489.130 kr.Markedet · 20172.970.975 kr.Markedet · 20183.260.565 kr.Markedet · 20193.201.450 kr.Markedet · 20203.216.150 kr.Markedet · 20213.509.940 kr.Markedet · 20223.980.340 kr.Markedet · 20233.397.065 kr.Markedet · 20243.680.775 kr.Markedet · 20254.113.270 kr.Markedet · 20265.337.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1998 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.317.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 6A, st.
2820 Gentofte		105 m²612 m24-09-20255.495.000 kr.52.333 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²480 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Kongelysvej 8E
2820 Gentofte		104 m²613 m16-04-20255.175.000 kr.49.760 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²508 m29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²400 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²567 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²567 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Kildegårds Plads 3, st. tv
2820 Gentofte		110 m²657 m28-12-20232.970.000 kr.27.000 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²546 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
C L Ibsens Vej 17, st.
2820 Gentofte		105 m²1,1 km21-01-20255.400.000 kr.51.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden