Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Rosenvej 18, st.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.126 kr/m².5.877.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.800.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,48 pct. siden jan. 1998
647k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202426. jan. 19981.950.000 kr.I dag · vores estimat5.800.859 kr.Markedet · 1992778.231 kr.Markedet · 1993952.590 kr.Markedet · 19941.000.728 kr.Markedet · 1995989.767 kr.Markedet · 1996851.342 kr.Markedet · 19971.109.773 kr.Markedet · 19981.236.785 kr.Markedet · 19991.234.638 kr.Markedet · 20001.317.467 kr.Markedet · 20011.382.781 kr.Markedet · 20021.724.380 kr.Markedet · 20032.360.231 kr.Markedet · 20041.800.316 kr.Markedet · 20052.278.306 kr.Markedet · 20063.268.186 kr.Markedet · 20072.996.195 kr.Markedet · 20082.466.903 kr.Markedet · 20091.759.862 kr.Markedet · 20102.162.594 kr.Markedet · 20112.825.000 kr.Markedet · 20121.678.615 kr.Markedet · 20132.503.289 kr.Markedet · 20142.079.313 kr.Markedet · 20152.633.013 kr.Markedet · 20162.678.778 kr.Markedet · 20173.197.335 kr.Markedet · 20183.508.989 kr.Markedet · 20193.445.370 kr.Markedet · 20203.461.190 kr.Markedet · 20213.777.364 kr.Markedet · 20224.283.604 kr.Markedet · 20233.655.889 kr.Markedet · 20243.961.215 kr.Markedet · 20254.426.662 kr.Markedet · 20265.744.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1998 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.800.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²546 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²508 m29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²598 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1.
2820 Gentofte		120 m²196 m29-05-20246.660.000 kr.55.500 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²493 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²567 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²567 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²508 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Kildegårds Plads 3, st. tv
2820 Gentofte		110 m²657 m28-12-20232.970.000 kr.27.000 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²480 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden