Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Rosenvej 18, Trørød

Villa · 220 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.507 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 220 m².11.944.680 kr.
2Vores vurdering12.680.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,08 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.680.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	184 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	154 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	580 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	931 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	754 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	970 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	901 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	1,0 km	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	393 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	514 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu