Rosenvej 1A, Lihme, 7860 Spøttrup — Rækkehus · 55 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 238 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal7860 rækkehus-gennemsnit: 5.200 kr/m² × 55 m² = 286.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.286.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Vores vurdering961.077 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.044.657 kr.
I dag · vores estimat: 961.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.044.657 kr.
2004jul.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 82, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	84 m²	12,5 km	23-04-2025	535.000 kr.	6.369 kr./m²
Kløvermarken 19, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	100 m²	12,4 km	11-08-2026	520.000 kr.	5.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu