Rosenvej 29, 4700 Næstved — Villa · 100 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.979 kr/m².1.810.126 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 14.018 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.440.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3 4700 Næstved	94 m²	243 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Rosenvej 9 4700 Næstved	152 m²	187 m	21-05-2026	2.862.000 kr.	18.829 kr./m²
Tulipanvej 25 4700 Næstved	101 m²	65 m	25-04-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Anemonevej 76 4700 Næstved	101 m²	330 m	14-11-2024	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Glentevej 4 4700 Næstved	102 m²	436 m	25-05-2025	1.498.000 kr.	14.686 kr./m²
Kildemarksvej 84A 4700 Næstved	97 m²	460 m	28-10-2024	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Primulavej 76 4700 Næstved	100 m²	756 m	31-03-2025	1.445.000 kr.	14.450 kr./m²
Irisvej 20 4700 Næstved	102 m²	616 m	24-04-2024	1.730.010 kr.	16.961 kr./m²
Skovkanten 60 4700 Næstved	102 m²	695 m	24-07-2024	2.095.000 kr.	20.539 kr./m²
Violvej 22 4700 Næstved	110 m²	121 m	28-10-2024	1.581.250 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu