Rosenvej 3, Ullerup, 6400 Sønderborg — Villa · 128 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 128 m².1.392.128 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.042.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,89 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2010 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 43, Ullerup 6400 Sønderborg	150 m²	163 m	22-04-2025	1.205.000 kr.	8.033 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup 6400 Sønderborg	156 m²	296 m	03-12-2024	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	359 m	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	956 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl 6400 Sønderborg	135 m²	1,1 km	21-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	931 m	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	1,0 km	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup 6400 Sønderborg	161 m²	422 m	21-04-2025	1.751.000 kr.	10.876 kr./m²
Højlund 92, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	132 m²	2,8 km	23-03-2025	1.360.000 kr.	10.303 kr./m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	1,2 km	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu