Rosenvej 3B

Villa · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.900 kr/m².1.515.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.621.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	25 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	27 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	96 m	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	139 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	152 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	404 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	263 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	339 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	741 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	750 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu