Rosenvej 43, Ullerup

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 150 m².1.631.400 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.188.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 480.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 419.164 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
2023okt.Ejerskifte419.164 kr.
2022majEjerskifte480.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 87, Ullerup 6400 Sønderborg	156 m²	154 m	03-12-2024	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup 6400 Sønderborg	161 m²	263 m	21-04-2025	1.751.000 kr.	10.876 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	1,1 km	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	1,2 km	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	261 m	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	197 m	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl 6400 Sønderborg	163 m²	1,2 km	23-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl 6400 Sønderborg	135 m²	1,2 km	21-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	1,1 km	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans 6400 Sønderborg	150 m²	2,5 km	09-06-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu