Rosenvej 5, Nørre Søby

Villa · 110 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 110 m².1.391.830 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.337.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,80 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte985.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev	87 m²	21 m	12-01-2025	965.000 kr.	11.092 kr./m²
Gammelgårdsvej 42, Nørre Søby 5792 Årslev	107 m²	439 m	06-03-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Smedevænget 7, Nørre Søby 5792 Årslev	102 m²	449 m	31-08-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Stensvang 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	110 m²	1,2 km	03-03-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Gartnervænget 9, Nørre Søby 5792 Årslev	121 m²	379 m	10-04-2025	1.599.000 kr.	13.215 kr./m²
Gammelgårdsvej 56 5792 Årslev	121 m²	519 m	10-06-2026	1.840.000 kr.	15.207 kr./m²
Gammelgårdsvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	125 m²	352 m	30-09-2024	1.905.000 kr.	15.240 kr./m²
Kirkeløkken 10 5792 Årslev	128 m²	197 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Lindelyvej 31, Nørre Søby 5792 Årslev	128 m²	368 m	14-10-2024	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Hvidkærparken 57, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	107 m²	1,5 km	30-10-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu