Rosenvej 5, Trørød

Villa · 228 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.185 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 2185 m²
Indbygget garage: 14 m²
Indbygget carport: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 30.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 228 m².12.379.032 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.652.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,18 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.238.699 kr.
I dag · vores estimat: 12.652.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel2.238.699 kr.
1984jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	89 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	909 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	526 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	823 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	825 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	1,0 km	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	651 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	901 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	114 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	931 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu