Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Rosenvej 53

Villa · 242 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.164 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
1164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.445 kr/m².2.224.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 10.220 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.524.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,39 pct. siden feb. 2019
683k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019700.000 kr.4. aug. 20263.525.000 kr.I dag · vores estimat2.524.208 kr.Markedet · 1992993.894 kr.Markedet · 1993765.204 kr.Markedet · 19941.101.100 kr.Markedet · 1995796.664 kr.Markedet · 19961.112.716 kr.Markedet · 19971.397.308 kr.Markedet · 19981.249.930 kr.Markedet · 19991.199.594 kr.Markedet · 20001.343.100 kr.Markedet · 20011.085.370 kr.Markedet · 20021.188.946 kr.Markedet · 20031.547.348 kr.Markedet · 20041.314.544 kr.Markedet · 20051.210.000 kr.Markedet · 20061.738.044 kr.Markedet · 20071.932.128 kr.Markedet · 20081.894.860 kr.Markedet · 20091.485.638 kr.Markedet · 20101.798.544 kr.Markedet · 20111.670.526 kr.Markedet · 20121.969.638 kr.Markedet · 20131.804.836 kr.Markedet · 20141.951.730 kr.Markedet · 20151.976.656 kr.Markedet · 20161.848.154 kr.Markedet · 20171.742.642 kr.Markedet · 20182.077.570 kr.Markedet · 20191.618.254 kr.Markedet · 20201.815.726 kr.Markedet · 20212.749.604 kr.Markedet · 20222.934.492 kr.Markedet · 20232.409.352 kr.Markedet · 20242.787.840 kr.Markedet · 20252.475.418 kr.Markedet · 20262.572.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
700.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.524.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 8
9300 Sæby		196 m²526 m21-08-20251.480.000 kr.7.551 kr./m²
Rosenvej 34
9300 Sæby		125 m²201 m26-11-20241.345.000 kr.10.760 kr./m²
Rosengyden 1
9300 Sæby		235 m²680 m28-01-20261.500.000 kr.6.383 kr./m²
Skolegade 38
9300 Sæby		229 m²548 m25-07-20241.700.000 kr.7.424 kr./m²
Søndermarksvej 34
9300 Sæby		222 m²457 m07-04-20241.800.000 kr.8.108 kr./m²
Hjulmagervej 2
9300 Sæby		260 m²657 m18-09-20242.100.000 kr.8.077 kr./m²
Hattemagervej 32
9300 Sæby		209 m²443 m23-11-20241.815.000 kr.8.684 kr./m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²486 m08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²
Solvej 7
9300 Sæby		227 m²1,1 km24-05-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4
9300 Sæby		229 m²1,2 km22-02-20264.700.000 kr.20.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden