Rosenvej 55, 9300 Sæby — Villa · 148 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1023 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.022 kr/m².1.554.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.820 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.360.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,46 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 34 9300 Sæby	125 m²	185 m	26-11-2024	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	117 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rosenvej 3 9300 Sæby	112 m²	766 m	19-03-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	508 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	517 m	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	35 m	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	35 m	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	187 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	208 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	128 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu