Rosenvej 6

Fritidshus · 100 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.804 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2025. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.154 kr/m².2.282.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.490.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,26 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2005 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.490.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2005sep.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 241 4873 Væggerløse	97 m²	177 m	06-07-2026	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	446 m	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Sølvlysvej 16 4873 Væggerløse	100 m²	650 m	12-06-2026	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Snerlevej 12 4873 Væggerløse	93 m²	363 m	04-06-2026	1.852.000 kr.	19.914 kr./m²
Snebærvej 27 4873 Væggerløse	96 m²	617 m	06-08-2026	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Rødtopvej 19 4873 Væggerløse	99 m²	951 m	22-07-2026	1.555.000 kr.	15.707 kr./m²
Skovfyrvej 5 4873 Væggerløse	93 m²	520 m	27-05-2026	2.145.000 kr.	23.065 kr./m²
Rødtopvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	1,1 km	07-03-2025	2.942.000 kr.	29.420 kr./m²
Bøtøvej 191 4873 Væggerløse	95 m²	752 m	27-05-2026	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²
Kærnehusvej 3 4873 Væggerløse	112 m²	197 m	16-10-2025	2.645.000 kr.	23.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu