Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Tagetesvej 39

Fritidshus · 79 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2024. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.105 kr/m².1.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagetesvej gns: 18.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.506.232 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 1.452.473 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,95 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagetesvej 35 4873 Væggerløse	72 m²	61 m	13-08-2024	1.345.000 kr.	18.681 kr./m²
Tagetesvej 22 4873 Væggerløse	72 m²	114 m	18-05-2026	1.005.000 kr.	13.958 kr./m²
Tagetesvej 9 4873 Væggerløse	87 m²	291 m	14-07-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	98 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Stolt Henriksvej 99 4873 Væggerløse	80 m²	305 m	25-11-2024	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Tagrørvej 3 4873 Væggerløse	82 m²	250 m	01-07-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Trolliusvej 2 4873 Væggerløse	81 m²	378 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	30.247 kr./m²
Tobaksvej 2 4873 Væggerløse	75 m²	247 m	02-05-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Timianvej 13 4873 Væggerløse	79 m²	707 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Tomatvej 10 4873 Væggerløse	82 m²	405 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu