Rosenvej 6A, Bellinge

Rækkehus · 86 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BellingeMedian pris/m² for rækkehus i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.312 kr/m² × 86 m².1.746.832 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.622.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,69 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Nielsens Vænge 3, Bellinge 5250 Odense SV	85 m²	866 m	05-02-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Rughøjvej 104B, Bellinge 5250 Odense SV	87 m²	1,0 km	18-08-2026	1.875.000 kr.	21.552 kr./m²
Rughøjvej 102B, Bellinge 5250 Odense SV	87 m²	1,0 km	12-08-2026	2.275.000 kr.	26.149 kr./m²
Rughøjvænget 6A, Bellinge 5250 Odense SV	86 m²	1,2 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Flintagerløkken 34A, Bellinge 5250 Odense SV	91 m²	1,0 km	02-07-2025	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Lettebækvej 1H, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	283 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Flintagerløkken 30A, Bellinge 5250 Odense SV	92 m²	1,0 km	22-10-2025	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 40, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	777 m	11-08-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	781 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 18, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	796 m	03-04-2025	2.025.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu