Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Roshagevej 16

Villa · 158 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 598 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.102 kr/m².8.991.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoshagevej gns: 73.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.480.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1895,45 pct. siden feb. 1995
425k3,9M7,3M10,8M14,2M1992199620002004200820122016202020241. feb. 1995425.000 kr.I dag · vores estimat8.480.669 kr.Markedet · 19921.108.844 kr.Markedet · 19931.186.580 kr.Markedet · 19941.124.328 kr.Markedet · 1995965.222 kr.Markedet · 19961.797.092 kr.Markedet · 19971.768.494 kr.Markedet · 19981.091.938 kr.Markedet · 19991.313.770 kr.Markedet · 20001.809.732 kr.Markedet · 20012.178.030 kr.Markedet · 20022.621.062 kr.Markedet · 20032.169.656 kr.Markedet · 20042.439.046 kr.Markedet · 20053.573.644 kr.Markedet · 20064.268.686 kr.Markedet · 20074.740.000 kr.Markedet · 20085.245.126 kr.Markedet · 20093.691.512 kr.Markedet · 20103.945.102 kr.Markedet · 20114.484.356 kr.Markedet · 20123.919.822 kr.Markedet · 20134.164.406 kr.Markedet · 20144.345.000 kr.Markedet · 20154.540.604 kr.Markedet · 20165.227.114 kr.Markedet · 20175.556.860 kr.Markedet · 20186.001.472 kr.Markedet · 20195.801.286 kr.Markedet · 20206.902.230 kr.Markedet · 20218.265.296 kr.Markedet · 20228.952.280 kr.Markedet · 20236.831.762 kr.Markedet · 20248.725.392 kr.Markedet · 202510.129.538 kr.Markedet · 202611.181.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1995 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
8.480.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roshagevej 11
2720 Vanløse		163 m²35 m15-10-20258.995.000 kr.55.184 kr./m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²124 m24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²
Harboørevej 14A
2720 Vanløse		157 m²122 m05-02-20247.775.000 kr.49.522 kr./m²
Harboørevej 16
2720 Vanløse		161 m²121 m26-07-20257.395.000 kr.45.932 kr./m²
Nørager Plads 7
2720 Vanløse		158 m²506 m15-05-202511.800.000 kr.74.684 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²626 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²708 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Vangsåvej 7
2720 Vanløse		161 m²610 m02-07-202611.400.000 kr.70.807 kr./m²
Nordbyvej 24
2720 Vanløse		170 m²169 m24-03-20248.750.000 kr.51.471 kr./m²
Nørager Plads 5
2720 Vanløse		163 m²527 m11-09-202411.995.000 kr.73.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden