Roshagevej 16, 7730 Hanstholm — Villa · 65 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 785 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.932 kr/m².753.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoshagevej gns: 10.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering545.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,15 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet500.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roshagevej 6 7730 Hanstholm	125 m²	77 m	05-02-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	892 m	18-03-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	892 m	10-07-2025	633.500 kr.	8.561 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	938 m	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²
Hamborgvej 37, Hamborg 7730 Hanstholm	72 m²	2,7 km	19-03-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	101 m²	1,0 km	08-05-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	917 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	1,4 km	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Astersvænget 20 7730 Hanstholm	114 m²	879 m	08-09-2024	745.000 kr.	6.535 kr./m²
Gyvelvænget 152 7730 Hanstholm	112 m²	1,1 km	16-09-2026	650.000 kr.	5.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu