Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Roshagevej 17

Villa · 78 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 653 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
653 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.478 kr/m².6.699.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoshagevej gns: 73.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.246.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden nov. 2024
262k2,0M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat6.246.406 kr.Markedet · 1992547.404 kr.Markedet · 1993585.780 kr.Markedet · 1994555.048 kr.Markedet · 1995476.502 kr.Markedet · 1996887.172 kr.Markedet · 1997873.054 kr.Markedet · 1998539.058 kr.Markedet · 1999648.570 kr.Markedet · 2000893.412 kr.Markedet · 20011.075.230 kr.Markedet · 20021.293.942 kr.Markedet · 20031.071.096 kr.Markedet · 20041.204.086 kr.Markedet · 20051.764.204 kr.Markedet · 20062.107.326 kr.Markedet · 20072.340.000 kr.Markedet · 20082.589.366 kr.Markedet · 20091.822.392 kr.Markedet · 20101.947.582 kr.Markedet · 20112.213.796 kr.Markedet · 20121.935.102 kr.Markedet · 20132.055.846 kr.Markedet · 20142.145.000 kr.Markedet · 20152.241.564 kr.Markedet · 20162.580.474 kr.Markedet · 20172.743.260 kr.Markedet · 20182.962.752 kr.Markedet · 20192.863.926 kr.Markedet · 20203.521.934 kr.Markedet · 20214.080.336 kr.Markedet · 20224.419.480 kr.Markedet · 20233.372.642 kr.Markedet · 20244.307.472 kr.Markedet · 20255.000.658 kr.Markedet · 20265.519.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.246.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²97 m24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²
Jyllingevej 123
2720 Vanløse		75 m²585 m04-01-20242.665.000 kr.35.533 kr./m²
Vestervigvej 14
2720 Vanløse		72 m²426 m15-12-20235.120.000 kr.71.111 kr./m²
Toftøjevej 37A
2720 Vanløse		81 m²917 m16-12-202510.025.000 kr.123.765 kr./m²
Nordbyvej 33
2720 Vanløse		90 m²149 m17-09-20268.050.000 kr.89.444 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²636 m29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²
Nordbyvej 35
2720 Vanløse		91 m²134 m25-05-20256.115.000 kr.67.198 kr./m²
Egelykkevej 7
2720 Vanløse		79 m²1,4 km08-06-20268.500.000 kr.107.595 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²348 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Ørhagevej 18
2720 Vanløse		93 m²53 m14-11-20257.200.000 kr.77.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden