Roshagevej 22, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.426 kr/m².6.276.750 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.839.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjulhøj Allé 81, 3. 2720 Vanløse	107 m²	847 m	15-05-2025	4.517.000 kr.	42.215 kr./m²
Søndervigvej 6A 2720 Vanløse	109 m²	788 m	18-12-2023	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Egholmvej 58, st. 2720 Vanløse	102 m²	720 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	107.824 kr./m²
Vanløse Byvej 22, st. 2720 Vanløse	107 m²	1,2 km	03-09-2026	7.495.000 kr.	70.047 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv 2720 Vanløse	104 m²	1,1 km	17-06-2026	4.950.000 kr.	47.596 kr./m²
Ålekistevej 214A, 2. th. 2720 Vanløse	100 m²	829 m	08-08-2026	6.200.000 kr.	62.000 kr./m²
Ålekistevej 214A, 3. th. 2720 Vanløse	100 m²	829 m	13-05-2026	5.837.500 kr.	58.375 kr./m²
Hanstholmvej 33, 1. th 2720 Vanløse	107 m²	1,5 km	05-06-2026	6.275.000 kr.	58.645 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, 2. th 2720 Vanløse	113 m²	1,0 km	14-06-2026	6.800.000 kr.	60.177 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th 2720 Vanløse	113 m²	1,0 km	14-06-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu