Roshagevej 26

Villa · 170 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 607 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.223 kr/m².9.150.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoshagevej gns: 73.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering10.659.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,40 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.434.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.659.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.434.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roshagevej 11 2720 Vanløse	163 m²	97 m	15-10-2025	8.995.000 kr.	55.184 kr./m²
Roshagevej 32 2720 Vanløse	85 m²	48 m	24-02-2026	7.650.000 kr.	90.000 kr./m²
Nordbyvej 24 2720 Vanløse	170 m²	180 m	24-03-2024	8.750.000 kr.	51.471 kr./m²
Harboørevej 16 2720 Vanløse	161 m²	88 m	26-07-2025	7.395.000 kr.	45.932 kr./m²
Harboørevej 17 2720 Vanløse	181 m²	70 m	23-04-2024	9.850.000 kr.	54.420 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	180 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Harboørevej 14A 2720 Vanløse	157 m²	112 m	05-02-2024	7.775.000 kr.	49.522 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	745 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	427 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	726 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu