Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Roshagevej 30

Villa · 107 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.893 kr/m².6.828.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoshagevej gns: 73.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.210.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,14 pct. siden mar. 2020
359k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20204.835.000 kr.I dag · vores estimat7.210.809 kr.Markedet · 1992750.926 kr.Markedet · 1993803.570 kr.Markedet · 1994761.412 kr.Markedet · 1995653.663 kr.Markedet · 19961.217.018 kr.Markedet · 19971.197.651 kr.Markedet · 1998739.477 kr.Markedet · 1999889.705 kr.Markedet · 20001.225.578 kr.Markedet · 20011.474.995 kr.Markedet · 20021.775.023 kr.Markedet · 20031.469.324 kr.Markedet · 20041.651.759 kr.Markedet · 20052.420.126 kr.Markedet · 20062.890.819 kr.Markedet · 20073.210.000 kr.Markedet · 20083.552.079 kr.Markedet · 20092.499.948 kr.Markedet · 20102.671.683 kr.Markedet · 20113.036.874 kr.Markedet · 20122.654.563 kr.Markedet · 20132.820.199 kr.Markedet · 20142.942.500 kr.Markedet · 20153.074.966 kr.Markedet · 20163.539.881 kr.Markedet · 20173.763.190 kr.Markedet · 20184.064.288 kr.Markedet · 20193.928.719 kr.Markedet · 20204.831.371 kr.Markedet · 20215.597.384 kr.Markedet · 20226.062.620 kr.Markedet · 20234.626.573 kr.Markedet · 20245.908.968 kr.Markedet · 20256.859.877 kr.Markedet · 20267.572.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.835.000 kr.
I dag · vores estimat
7.210.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.835.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1927Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²18 m24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²
Roshagevej 17
2720 Vanløse		78 m²82 m26-09-20245.700.000 kr.73.077 kr./m²
Roshagevej 11
2720 Vanløse		163 m²127 m15-10-20258.995.000 kr.55.184 kr./m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²354 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Krogebjerg 40
2720 Vanløse		110 m²252 m11-08-20244.200.000 kr.38.182 kr./m²
Fuglagervej 33
2720 Vanløse		110 m²372 m19-02-20256.650.000 kr.60.455 kr./m²
Birkholmvej 28
2720 Vanløse		106 m²568 m04-09-20258.495.000 kr.80.142 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²344 m07-06-20267.250.000 kr.70.388 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²344 m07-05-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Svankærvej 3
2720 Vanløse		110 m²478 m06-08-20245.395.000 kr.49.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden