Rosildevænget 4B, Rosilde

Villa · 92 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.428 kr/m².1.304.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.775.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,14 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 1, Vindinge 5800 Nyborg	99 m²	70 m	16-08-2026	885.000 kr.	8.939 kr./m²
Bøjdenvej 124, Vindinge 5800 Nyborg	101 m²	121 m	12-03-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	304 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	2,7 km	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	2,9 km	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	2,5 km	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	2,8 km	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	2,9 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	2,8 km	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	2,9 km	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu