Rosinfeltvej 104

Villa · 120 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.817 kr/m².2.162.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosinfeltvej gns: 14.426 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²+49,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering1.742.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1085,65 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg: 146.986 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013146.986 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosinfeltvej 158 6270 Tønder	173 m²	219 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Rosinfeltvej 102 6270 Tønder	177 m²	21 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Rosinfeltvej 101 6270 Tønder	182 m²	61 m	01-05-2025	2.695.000 kr.	14.808 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	189 m²	42 m	07-12-2023	2.726.500 kr.	14.426 kr./m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	170 m	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	364 m	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Mågen 25 6270 Tønder	123 m²	540 m	18-09-2025	1.585.000 kr.	12.886 kr./m²
Hjejlen 57 6270 Tønder	120 m²	865 m	30-09-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Hjejlen 57 6270 Tønder	120 m²	865 m	30-06-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Mågen 9 6270 Tønder	128 m²	385 m	20-03-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu