Rosinfeltvej 112

Landejendom · 230 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 9.442 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 9442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.896 kr/m².6.416.411 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.625.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,22 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2020majEjerskifte3.175.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	321 m	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	3,5 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	3,6 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	3,9 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	4,3 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Dyrhusvej 49 6270 Tønder	300 m²	2,7 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	6.000 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	3,9 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	4,2 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	3,8 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Ved Åen 10, Møgeltønder 6270 Tønder	163 m²	4,2 km	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu