Rosinfeltvej 120

Villa · 271 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.324 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 338 m²
Grundareal: 1324 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.035 kr/m².2.781.539 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosinfeltvej gns: 14.426 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²+48,80 pct.
3Boligareal større end typisk271 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.810.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,09 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	345 m	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	189 m²	44 m	07-12-2023	2.726.500 kr.	14.426 kr./m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	118 m	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Rosinfeltvej 101 6270 Tønder	182 m²	105 m	01-05-2025	2.695.000 kr.	14.808 kr./m²
Rosinfeltvej 102 6270 Tønder	177 m²	67 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Rosinfeltvej 158 6270 Tønder	173 m²	167 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	218 m	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²
Mågen 5 6270 Tønder	297 m²	398 m	20-05-2026	1.845.000 kr.	6.212 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	1,4 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	1,8 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu