Rosinfeltvej 140

Villa · 188 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget garage: 121 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.922 kr/m².2.236.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosinfeltvej gns: 14.426 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+50,90 pct.
3Vores vurdering2.963.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,54 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.637.500 kr.
2012Bygget
2011jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	189 m²	143 m	07-12-2023	2.726.500 kr.	14.426 kr./m²
Rosinfeltvej 101 6270 Tønder	182 m²	211 m	01-05-2025	2.695.000 kr.	14.808 kr./m²
Rosinfeltvej 102 6270 Tønder	177 m²	181 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Rosinfeltvej 158 6270 Tønder	173 m²	49 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	305 m	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Viben 87 6270 Tønder	190 m²	342 m	01-06-2026	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Tved 169 6270 Tønder	180 m²	273 m	21-02-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Viben 54 6270 Tønder	184 m²	506 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	6.522 kr./m²
Tved 125 6270 Tønder	193 m²	477 m	20-03-2024	2.470.000 kr.	12.798 kr./m²
Viben 75 6270 Tønder	200 m²	337 m	10-06-2026	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu