Rosinfeltvej 166

Villa · 184 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1162 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.932 kr/m².2.414.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosinfeltvej gns: 14.426 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+50,90 pct.
3Vores vurdering3.094.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+626,73 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 425.753 kr.
16. sep. 2018 · Alm. Salg: 425.753 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019425.753 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019425.753 kr.
1978jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosinfeltvej 140 6270 Tønder	188 m²	116 m	29-02-2024	3.637.500 kr.	19.348 kr./m²
Rosinfeltvej 101 6270 Tønder	182 m²	311 m	01-05-2025	2.695.000 kr.	14.808 kr./m²
Rosinfeltvej 124 6270 Tønder	189 m²	247 m	07-12-2023	2.726.500 kr.	14.426 kr./m²
Rosinfeltvej 158 6270 Tønder	173 m²	69 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Rosinfeltvej 102 6270 Tønder	177 m²	288 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Rosinfeltvej 141 6270 Tønder	204 m²	268 m	31-10-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Tved 169 6270 Tønder	180 m²	223 m	21-02-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Viben 54 6270 Tønder	184 m²	613 m	18-04-2024	1.200.000 kr.	6.522 kr./m²
Viben 87 6270 Tønder	190 m²	457 m	01-06-2026	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Tved 125 6270 Tønder	193 m²	439 m	20-03-2024	2.470.000 kr.	12.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu