Roskildevej 11, 1

Rækkehus · 70 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 5.639 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1997. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2481 m²
Bebygget areal: 2468 m²
Erhvervsareal: 2675 m²
Grundareal: 5639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.226 kr/m².2.568.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.405.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,51 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2016 · Alm. Salg: 15.524.020 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2017majEjerandel overdraget
2016jul.Solgt, andet15.524.020 kr.
2015dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridlevs Vænge 19 4330 Hvalsø	65 m²	469 m	14-06-2025	2.995.000 kr.	46.077 kr./m²
Fridlevs Vænge 29 4330 Hvalsø	65 m²	485 m	07-09-2026	3.295.000 kr.	50.692 kr./m²
Skovgården 19 4330 Hvalsø	78 m²	544 m	02-06-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Skovgården 15 4330 Hvalsø	78 m²	559 m	29-12-2024	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Tranevej 11 4330 Hvalsø	67 m²	1,3 km	02-07-2026	2.145.000 kr.	32.015 kr./m²
Skovgården 21 4330 Hvalsø	82 m²	536 m	30-01-2025	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Skovgården 17 4330 Hvalsø	82 m²	552 m	02-09-2024	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Skovgården 29 4330 Hvalsø	82 m²	560 m	03-03-2024	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Skovgården 25 4330 Hvalsø	82 m²	560 m	06-10-2024	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Skovgården 13 4330 Hvalsø	82 m²	567 m	04-07-2024	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu