Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Roskildevej 12

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.074 kr/m².3.036.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 18.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.212.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,21 pct. siden nov. 2016
185k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20162.695.000 kr.I dag · vores estimat3.212.712 kr.Markedet · 1992410.930 kr.Markedet · 1993502.060 kr.Markedet · 1994691.730 kr.Markedet · 1995855.790 kr.Markedet · 1996401.440 kr.Markedet · 1997564.590 kr.Markedet · 1998885.560 kr.Markedet · 19991.036.230 kr.Markedet · 20001.423.760 kr.Markedet · 20011.182.740 kr.Markedet · 20021.029.990 kr.Markedet · 20031.366.820 kr.Markedet · 20041.408.290 kr.Markedet · 20051.669.330 kr.Markedet · 20061.923.480 kr.Markedet · 20072.179.710 kr.Markedet · 2008930.540 kr.Markedet · 20092.066.480 kr.Markedet · 20101.706.510 kr.Markedet · 2011696.410 kr.Markedet · 20121.462.500 kr.Markedet · 20131.733.290 kr.Markedet · 2014548.080 kr.Markedet · 20151.433.120 kr.Markedet · 2016977.470 kr.Markedet · 20171.641.250 kr.Markedet · 20182.058.420 kr.Markedet · 20191.752.140 kr.Markedet · 20202.457.130 kr.Markedet · 20212.819.180 kr.Markedet · 20222.213.250 kr.Markedet · 20232.052.050 kr.Markedet · 20242.054.520 kr.Markedet · 20252.750.020 kr.Markedet · 20263.206.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.212.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 13
4330 Hvalsø		110 m²339 m12-03-20241.506.000 kr.13.691 kr./m²
Bøgevej 12
4330 Hvalsø		130 m²130 m23-01-20242.300.000 kr.17.692 kr./m²
Skovvej 6
4330 Hvalsø		129 m²223 m01-06-20264.500.000 kr.34.884 kr./m²
Skovvej 5
4330 Hvalsø		128 m²172 m19-08-20252.655.000 kr.20.742 kr./m²
Skovvej 15D
4330 Hvalsø		132 m²283 m14-01-20254.480.000 kr.33.939 kr./m²
Lindevej 9
4330 Hvalsø		136 m²176 m31-08-20263.600.000 kr.26.471 kr./m²
Skovager 3
4330 Hvalsø		132 m²445 m07-12-20232.675.000 kr.20.265 kr./m²
Birkevej 7
4330 Hvalsø		137 m²157 m27-05-20253.295.000 kr.24.051 kr./m²
Gl Ringstedvej 5
4330 Hvalsø		136 m²266 m27-02-20252.058.000 kr.15.132 kr./m²
Malkehaven 8
4330 Hvalsø		138 m²428 m07-12-20253.295.000 kr.23.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden