Roskildevej 195, Freerslev

Villa · 133 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.340 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1340 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.371 kr/m².3.583.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 24.252 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.192.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,58 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2001 · Alm. Salg: 817.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg817.500 kr.
1996dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 109 3400 Hillerød	107 m²	3,6 km	23-07-2025	2.595.000 kr.	24.252 kr./m²
Enghavegårdsvej 60, Nørre Herlev 3400 Hillerød	134 m²	2,4 km	04-08-2026	4.404.000 kr.	32.866 kr./m²
Strædet 6, Nørre Herlev 3400 Hillerød	138 m²	2,4 km	19-06-2026	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Harløsevej 230 3400 Hillerød	135 m²	2,9 km	08-06-2026	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Bygaden 3, Nørre Herlev 3400 Hillerød	124 m²	2,5 km	08-12-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Vænget 6, Harløse 3400 Hillerød	130 m²	2,9 km	05-03-2025	4.075.000 kr.	31.346 kr./m²
Dønnegårdsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	123 m²	2,5 km	28-05-2026	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Dønnegårdsvej 4, Nørre Herlev 3400 Hillerød	123 m²	2,5 km	08-05-2026	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Enghavegårdsvej 22, Nørre Herlev 3400 Hillerød	120 m²	2,4 km	06-04-2026	3.325.000 kr.	27.708 kr./m²
Kighusbakken 4 3400 Hillerød	127 m²	3,2 km	22-05-2026	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu